根据规定，当年被占用学位的房屋，会在9、10月份更新到系统里。现在已经是11月份，正好是查询房屋锁定状态好时机。所以XX在这提醒大家，不管住房还是租房的，不管是明年升学还是更后，请务必查询自己的房子锁定状态，及时了解最新情况。

XX分析了深圳各区学位申请最新政策发现，10+1个区都已经实行学位房锁定制度，并且从2021年起10个区全区公办学校都实施锁定制度。也就意味着，大家只要用来申请公办学位并成功被录取，房子学位都会被锁定，包括使用居住登记信息的。

大家在租房或者买房前，一定得先查询学位是否被占用。

这一点很重要，要是房屋处于锁定，就不能用来申请公办学校了。

按照惯例，每年新增锁定房屋信息会在9月份更新（具体时间各区不一致，晚的也在10月份会更新），到期自动解锁时间一般为3月份（晚的也会在学位申请前解锁）。

深圳学位锁定政策

根据相关规定，学区内一套房屋只能供一户家庭(一对夫妇)的孩子申请学位。

如果使用祖父母、外祖父母名下的房屋，该房屋只能用于其一个子女家庭的孩子申请学位。

申请实行学位房制度的学校，小一和初一新生使用过的房屋信息已被锁定，学生在读期间(小学6年、初中3年)该房屋不能再次用于申请公办学位。

并且，部分区的九年一贯制学校锁定时间为9年。

XX说：

①相同父母或监护人的多个孩子不受影响。

②部分区政策略有不同，说法也有所差异，以具体各区政策为准。

③买房、租房、特殊房产都需要留意是否锁定，一定要。

④顺带说两个比较简单、但是大家经常问的点，XX就跟大家讲两大原则：

★只要能用来申请公办学位的房子，你申请成功后房子都会被锁定，包括居住登记信息申请的。记住，是所有。

★只要是锁定了的房子，其他家庭就不能再用来申请学位，包括申请小学锁定的不能用来申请初中、申请初中锁定的不能用来申请小学。

学位锁定范围扩大

近年来各区的学位申请政策呈现趋紧态势，学位锁定范围不断扩大，10区已经把锁定范围扩大到全区。

下面，XX根据各区已公布政策，为大家整理了2021年深圳各区实行锁定的范围（学校）。

● 实行全区公办中小学学位锁定政策：

福田、罗湖、南山、宝安、龙岗、龙华、光明、坪山、盐田、大鹏10个区（新区）。

● 暂时在部分学校实行学位房锁定：

深圳市深汕特别合作区。

查询房屋学位是否占用

既然实行锁定政策，大家一定在办理租赁或购房前需要先查询是否锁定。

要是发现已经锁定了，那就不要白费力气了，赶紧换地方。（例外情况除外）

特别要说一下，如果已经办理了租赁凭证或进行了居住信息登记，最好还是搬到同一学校学区内的房子，这样的话，一般都是可以连起来用的。

房屋锁定情况查询：（学位是否占用）

建议大家使用25位数房屋编码查询，房屋编码查询入口也给大家准备好了。

另外,也有家长留言“明明自己没申请学位、也没给别人用，但突然发现房屋处于锁定状态了，明年孩子升学要用该怎么办?”出现这种情况主要有两个可能

①查询有误。如果直接用地址查询，可能误查到别人的房子，一定要用25位房屋编码精准查询。

②被他人偷偷使用。这个可以携带住房证明材料，到区教育局反馈。

深圳各区学位申请房锁定制度

一、大鹏新区

2017年起，大鹏新区开始试点学位房锁定制度，人大附中深圳学校为首个试点学校。

从2021年起，大鹏新区范围内的义务教育阶段公办学校全部实行学位申请房锁定制度。在此前未实施此项制度的片区，已被用来申请学位的住房不会受到影响。

锁定政策主要内容：

1、学区内一套住房只能允许一对夫妇的孩子申请学位，如同一套房有多个孩子申请，必须是相同的父亲和母亲或相同的监护人。

2、“小一”开始使用锁定时间6年，“初一”开始使用锁定时间3年；

转学插班使用的，锁定时间为入读年级至同一学段毕业年级；

锁定期间不允许其他夫妇子女使用该房申请就读该校。

房屋锁定情况查询：（学位是否占用）

二、罗湖区

2019年开始，罗湖区所有公办小学、初中实行学区住房学位申请锁定。

一套住房成功申请公办学校学位后，小学六年、初中三年内其他家庭不得用该住房再次申请公办学校学位（相同父母或监护人的多个孩子不受影响）。

一般情况，学位锁定会在毕业当年三月解除锁定。

1)深户

申请人的住房如被锁定(即以该住房申请入读的学生在读)，无其他住房并在该套住房实际居住的深圳户籍适龄儿童可在地段学校登记，列为“E类”，服从安排的视全区学位情况调剂安排。

2)非深户

非深户籍儿童不能申请公办学位，可参加民办学校自主招生。

房屋锁定情况查询：（学位是否占用）

三、福田区

2020年起，福田区实行锁定的初中学校扩大到全区公办初中。也就是说，福田区所有公办学校都实行同一套住房在小学6年（初中3年）内不可重复申请学位的规定；
即如果某套住房住户的小孩已经申请过某小学的学位，在该小孩上学期间，另一家庭的小孩不得再以该套住房申请学位。

九年一贯制学校及对口直升学校：

2020年起，申请福田区九年一贯制学校和对口直升学校小一学位的，学位申请房将锁定9年。

学位一旦正式锁定将不再办理学位房转移(转出福田区学校的除外)。

备注：

福田区对九年一贯制学校及对口直升学校实行自愿直升政策

对就读于福田区九年一贯制学校及对口直升学校的小学毕业生，既可选择直升初中学校，也可按照学位申请房所属地段申请初中学校的学位。

如选择直升初中学校，则无需监护人进行网上申报，由就读小学直接将相关资料递交给对应初中，初中学校审核合格后直接录取，同时，其学位申请房小学毕业后继续锁定3年，共锁定9年。

如不选择直升的初中学校，学位申请房将于小学毕业当年自动解锁，实际只锁定6年。

房屋锁定情况查询：（学位是否占用）

四、南山区

自2015年起，南山区以用于学位申请的房屋信息为依据，对已成功申请学位的房屋地址进行锁定，2018年起实行学位锁定的范围扩大至全区公办中小学。2021年南山区继续实行学位锁定。

一、锁定原则

南山区实行“一户一学位”制度，即学区内同一套房屋只能供一户家庭在一个学制内(小学六年、初中三年)用以申请学位(含申请转学插班)一次，不能重复用于申请学位。

如果学位申请人(学位申请人特指申请入学的适龄儿童、小学毕业生及申请转学插班的学生，下同)使用其祖父母(外祖父母)名下的房屋申请，则该房屋同一年只能用于其一个子女家庭的孩子申请学位。

房屋地址一旦被锁定，在锁定期间将不能再次用于申请南山区义务教育阶段公办学校学位，但同一户家庭有多个子女申请学位的不受此锁定限制。

二、锁定范围

除自愿申请入读民办学校和申请学区内公办学校未被录取的情况以外，成功入读申请学校的学位申请人，用于申请学位的房屋均会被学位锁定。

三、锁定时长

学位申请人报名申请成功后，系统会对用于申请入学的房屋进行学位预锁定，入读后系统将正式对该房屋学位进行锁定，锁定年限为：

入读小学段锁定六年、入读初中段锁定三年、转学插班锁定对应学制余下就读时间。

四、解锁原则

(一)申请解锁。

在不违反《中华人民共和国义务教育法》等法律规定的前提下，如学位使用人转出南山区外就读，不再继续使用南山区义务教育阶段公办学校学位，由学位使用人父母提出解锁申请，经教育行政部门审核通过后可以对其房屋学位解锁。

(二)锁定期已满系统自动解锁。

学位使用人学制结束当年，在义务教育阶段学校招生工作开始前，系统将自动对房屋学位解锁。

五、特别提示

房屋学位被锁定后，不能在锁定期内再次用于申请南山区内公办学校学位。

为了不影响学位申请，请学位申请人父母尽快对房屋学位锁定情况进行查询，查询方式如下：

1.在“南山区学区房使用情况查询系统”查询房屋是否被锁定。

2.到南山教育信息大厦教育咨询服务大厅查询

3.拨打咨询电话26486070查询房屋是否被锁定。

房屋锁定情况查询：（学位是否占用）

TEL/V:15622898888、13164738888